Landed (anteriormente llamada Valvest) es una plataforma de inversión inmobiliaria con sede en Ámsterdam, Países Bajos, que permite a los inversores acceder a proyectos inmobiliarios en Europa centrados en rentas desde solo 100 €, con una rentabilidad anual del 9,00 % pagada mensualmente.
Además de su sede oficial en Ámsterdam, cuenta con oficinas en Valencia.
¿Cómo empezó Landed?
La compañía fue fundada en 2021, la compañía comenzó su actividad como promotora inmobiliaria para inversores privados. En una primera etapa externalizó la construcción, pero posteriormente decidió integrarla internamente para asegurar el cumplimiento de plazos, mantener los estándares de calidad y conservar un mayor control sobre todo el proceso, lo que le permite entregar los proyectos en tiempo y forma de forma consistente.
En 2024 lanzó su plataforma de inversión, permitiendo a cualquier persona invertir en sus proyectos desde 100€.
¿En que consiste el modelo de negocio de Landed?
Landed obtiene ingresos desarrollando proyectos inmobiliarios, vendiendo los proyectos finalizados o alquilándolos.
Cuando un proyecto se alquila (o se vende), queda un margen una vez que todos los inversores han recibido los retornos prometidos o la devolución del capital; este margen representa el beneficio de Landed.
Los pagos de intereses a los inversores siempre tienen prioridad. Los inversores reciben su dinero primero, antes de que Landed obtenga cualquier beneficio. En otras palabras, la compañía solo gana una vez que ha cumplido plenamente con sus obligaciones frente a los inversores.
Principales cifras de la plataforma
- +€7 Mn invertidos
- +25 proyectos financiados
- Rendimientos estables de 9%
Track Record
Uno aspecto muy positivo es que la plataforma publica el rendimiento de sus proyectos en explotación en el siguiente enlace: https://www.landed.eu/es/returns
¿Landed está regulada?
Landed no está regulada como una plataforma financiera tradicional. Actualmente opera bajo una excepción de prospecto, lo que significa que sus ofertas no han sido aprobadas ni supervisadas directamente por la autoridad financiera holandesa (AFM) ni por otros reguladores europeos. Esto permite a la compañía ofrecer inversiones en proyectos inmobiliarios sin la obligación de publicar un folleto informativo regulado.
No obstante, Landed indica que informa a la Autoridad de los Mercados Financieros de los Países Bajos (AFM) sobre sus proyectos de inversion y está trabajando para que próximamente sus proyectos publicado estén debidamente regulado y supervisado por la autoridad financiera holandesa.
Para mas información sobre la excepción de prospecto podéis acceder al siguiente enlace: https://www.afm.nl/en/sector/effectenuitgevende-ondernemingen/prospectustoezicht/prospectusplicht
¿Qué tipo de operaciones realiza Landed?
Landed se centra en proyectos de alquiler vacacional que requieren rehabilitación completa, con el objetivo de maximizar el rendimiento del alquiler comercializando los inmuebles a través de Airbnb
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
Landed ofrece a los inversores un tipo de interés anual fijo del 9 %. Sin embargo, como en cualquier negocio, pueden surgir imprevistos, como que el inmueble no esté siempre alquilado, que se tenga que arrendar por un importe menor al esperado o que se venda por debajo del precio proyectado.
¿Legamente cómo se canaliza el dinero de los inversores?
Las inversiones en los proyectos de la compañía se estructuran como préstamos sujetos a ley holandesa, los cuales se emiten una vez que el proyecto está completamente financiado y ofrecen una rentabilidad del 9 % anual.
¿Quién tiene la escritura/propiedad de la casa?
Landed es el propietario del inmueble.
¿Qué garantías tienen los inversores?
Los inversores cuentan con una garantía sobre el inmueble a través de un agente de garantías. Para más información, se puede consultar el documento Security Structure disponible en cada proyecto.
Al preguntar a la plataforma por qué no se otorga una garantía de primer rango a favor de los inversores, la compañía me explicó que la estructura actual proporciona el mismo nivel de protección, pero con menor carga fiscal.
Opiniones sobre Landed
A Diciembre de 2025 Landed cuenta con una valoración muy positiva de 4.8 y casi 261 valoraciones.
Fiscalidad
Landed no practica retenciones fiscales sobre los pagos a los inversores. Los rendimientos se abonan íntegramente en bruto y es el propio inversor quien debe declarar y liquidar los impuestos que correspondan
Comunicación
- Mail corporativo: Contact@landed.eu
- Actualizaciones: Cada proyecto cuenta con una sección detallando el seguimiento del proyecto
Mercado Secundario
Los inversores pueden vender sus inversiones de forma anticipada a otros inversores en la plataforma, antes de que venza el plazo del préstamo. Se aplicará una comisión administrativa del 5 % sobre el monto invertido.
Landed no mediará activamente en la transferencia, pero los usuarios pueden ceder sus posiciones entre ellos.
Mi experiencia personal
Actualmente solamente tengo una inversión con ellos, a medida que vaya conociendo mas la plataforma iré actualizando esta página.
Código Referido /Código amigo
Si te registras con el siguiente código recibirás un bono de inversión de 25 € si inviertes dentro de los 14 días siguientes al registro.
- Código: 0835FD70
- Link: https://landed.eu?referral=0835FD70