StockCrowd IN es un proveedor de Servicios de Financiación Participativa autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con número de registro 19.

Una de la principales plataformas de Crowdlending inmobiliario en España

A diferencia de Urbanitae, Civislend o Wecity, esta plataforma concentra sus inversiones principalmente en Cataluña y, además de préstamos inmobiliarios, también ofrece financiación a empresas.

Las principales cifras reportadas por la plataforma (a cierre de 2025) son:

• +€100M financiados
• 262 proyectos financiados
• 203 operaciones finalizadas, de los cuales
  • 2 fallidos parciales
  • 4 operaciones en mora (con la misma empresa)
  • 5 operaciones de inmobiliario en mora
• Rentabilidad media bruta obtenida de la cartera: 10,27%. Importante, para esta rentabilidad solo se consideran los proyectos completados. Los proyectos en mora no se consideran ya que son proyectos que todavía no han concluido.

Os dejo un enlace con las estadísticas reportadas directamente por la propia plataforma https://www.stockcrowdin.com/in/estadisticas

Asimismo, la plataforma publica sus cuentas auditadas en este enlace

¿Qué labor hace StockCrowd IN?

StockCrowd IN hace de nexo de unión entre promotores que buscan una financiación para llevar a cabo un proyecto inmobiliario e inversores que quieren invertir en proyectos inmobiliarios para obtener una rentabilidad.

¿Qué tipo de proyectos realiza StockCrowd IN?

StockCrowd IN lleva a cabo proyectos de deuda de inmobiliario y préstamos a empresas.

En relación a los proyectos inmobiliario:

• El plazo de los proyectos suele ir entre los 6 y los 18 meses.
• La rentabilidad está en torno al 10%

En lo que respecta a la financiación corporativa, personalmente no la trabajo. El motivo es doble: por un lado, no tengo una visión formada sobre los sectores a los que se está prestando el capital, lo que implica depender por completo del análisis realizado por la plataforma; y por otro, este tipo de operaciones no cuenta con el conjunto de garantías que sí ofrece un proyecto inmobiliario.

Si queréis profundizar en las garantías habituales en un proyecto de crowdfunding inmobiliario, podéis hacerlo en este enlace.

Opiniones sobre StockCrowd In

A enero de 2026 StockCrowd IN cuanta con 70 valoraciones en Trustpilot con una puntuación de 4,6.

Mi experiencia/opinión personal

Tengo 6 inversiones en curso, todas van en plazo y sin sobresaltos

Como aspecto positivo, destaca que es una de las pocas plataformas participativas que ofrece un nivel de transparencia tan alto, publicando de forma abierta los resultados de su cartera. Personalmente, considero que este ejercicio de transparencia debería ser obligatorio en todas las plataformas.

Como punto negativo, cabe señalar que, de forma tradicional, muchas de sus operaciones no cuentan con garantía de primer rango.

Código Referido / Código Amigo

Por último, para quienes quieran invertir en la plataforma, dejamos aquí un enlace con referido. Con él puedes obtener 50 € si realizas una inversión de 500 € o más dentro de los 12 meses posteriores a tu registro:

• Enlace: https://boin.stockcrowdin.com/create-account?pbacode=HIKC2N
• Código Amigo: HIKC2N

El esquema de retribución aplica tanto al invitado como al que invita.

Consejo Final

Si queréis entrar a tiempo en los proyectos de esta plataforma, tendréis que realizar la siguiente declaración:

He leído las advertencias y manifestaciones y comprendo el riesgo asumido en esta inversión

Os recomiendo que la copies y peguéis para poder entrar a tiempo en la inversión.