¿Te suena el crowdfunding inmobiliario pero no sabes por dónde empezar? ¡Bienvenido, en esta guía para principiantes te lo explicamos paso a paso.

En este post encontrarás lo esencial para entender cómo funciona el crowdfunding inmobiliario y qué debes tener en cuenta antes de invertir.

1. Tipos de Proyectos en Crowdfunding Inmobiliario

En primer lugar, te recomiendo echar un vistazo a este post, donde se explican los principales tipos de proyectos que puedes encontrar en las plataformas de crowdfunding inmobiliario: Crowdfunding Inmobiliario Tipos de Proyectos

2. Estructura de Financiación: Diferencias entre Proyectos de Deuda y Equity

Una vez que tengas claros los tipos de proyectos, es importante entender las diferencias entre los proyectos de deuda y los de equity (plusvalías). Para ello, te dejo este enlace: Diferencias entre proyectos de Equity, Deuda, y TIR Preferente

3. Conceptos Básicos

Según tu nivel de experiencia, este es un buen momento para familiarizarte con algunos conceptos clave, como la figura del promotor inmobiliario y, sobre todo, cómo medir la rentabilidad en un proyecto

4. Invirtiendo en Préstamos

Muchas de las oportunidades que encontraremos en estas plataformas son formato deuda, pudiendo participar tanto en Préstamos Puentes, como en Préstamos Promotores.

Asimismo, es fundamental entender conceptos como los ratios LTC y LTVs, que te ayudaran a valorar el riesgo que estás asumiendo y las garantías que tenemos en cada proyecto.

5. Fases y riesgos de la promoción inmobiliaria

A continuación, os comparto dos enlaces: uno sobre las fases de un proyecto inmobiliario y otro sobre los riesgos al invertir en promoción inmobiliaria. Es fundamental tener claro que riesgos (e.g. comercial, licencia, plazo) estamos asumiendo en cada inversión.

6. Plataformas

Por último, decidir con que plataforma operar es una de las decisiones más relevantes. Puede que el proyecto en el que inviertas sea excelente, pero si la plataforma no hace las cosas bien, muy probablemente no merezca la pena. En nuestra página principal, tenéis el análisis de las plataformas con las que opero y para ser totalmente transparente en este link podéis ver mis posiciones.

Espero que estos artículos os ayuden a comprender mejor el mundo del crowdfunding inmobiliario.

No dudéis en enviarnos vuestras preguntas: son más que bienvenidas y nos ayudan a seguir mejorando el contenido de la página.