El crowdfunding inmobiliario te abre las puertas a una gran diversidad de proyectos en los que puedes invertir y diversificar tu patrimonio.

Promoción inmobiliaria

Este tipo de proyectos consiste en transformar terrenos en un conjunto de viviendas completamente nuevas. Al invertir en una promoción inmobiliaria, lo harás junto a una empresa promotora, que se encarga de comprar los terrenos, tramitar los permisos y licencias, contratar a la constructora y, finalmente, vender las viviendas una vez terminadas.

Gracias a este tipo de proyectos, ayudas a poner más vivienda nueva en el mercado, algo que hoy en día es muy necesario debido a la falta de oferta.

Algunas de las plataformas más conocidas que financian proyectos de obra nueva son Urbanitae (ofrece inversiones tanto en equity como en deuda), Civislend (deuda) o Wecity (deuda).

Flipping Houses

El flipping houses consiste en comprar una vivienda a bajo precio, reformarla para aumentar su valor y luego venderla a un precio más alto, obteniendo un beneficio en poco tiempo.

A diferencia de la promoción inmobiliaria, este tipo de inversión parte de un inmueble ya construido que necesita una reforma, lo que permite reducir notablemente los plazos del proyecto.

En este tipo de proyectos podrás encontrar desde antiguas oficinas reconvertidas en viviendas hasta edificios abandonados rehabilitados, transformados en espacios modernos y habitables.

Algunas de las plataformas especializadas en proyectos de flipping son Domoblock o Hausera

Alquiler

Dentro de la modalidad de alquiler, podrás encontrar diferentes tipos de proyectos: alquiler por habitaciones (Equito), alquiler vacacional (Brickstarter) o alquiler comercial (Urbanitae).

En la mayoría de los casos, antes de poner el inmueble en alquiler, se realiza una reforma que aporta valor añadido a la inversión. Posteriormente, el activo se pone en alquiler y, tras un periodo determinado de años, se pone a la venta para recuperar la inversión.

Con este tipo de proyectos, obtendrás rentabilidad por alquiler y rentabilidad por plusvalía (derivada de la futura venta).

Este enfoque es especialmente interesante para inversiones más conservadoras o patrimonialistas, ya que la rentabilidad por alquiler proporciona una visión clara y estable de los ingresos periódicos que puedes esperar de tu inversión.

Personalmente, en la modalidad de alquiler, me gusta bastante la plataforma Equito.

Otros

Adicionalmente podrás encontrar otro tipo proyectos de inversión desde plataformas logísticas hasta la construcción de hoteles, entre otras opciones.