Domoblock es una empresa de Crowdfunding Inmobiliario especializada en la compra, rehabilitación y comercialización de activos inmobiliarios residenciales caracterizada por proyectos con cortos plazos de ejecución

Jurídicamente es una sociedad limitada española con domicilio social en Valencia con nombre Domoblock Real Estate Investment S.L., y CIF B16865487.

En primer lugar destacar que Domoblock no es una plataforma de Financiación Participativa, como pudiera ser Civislend, Urbanitae o Wecity, que hacen de nexo de unión entre promotores e inversores. Domoblock es un promotor digital/innovador que levanta el dinero directamente de los inversores a través de Crowdfunding Inmobiliario y destina ese capital para financiar sus propios proyectos.

Si queréis entender las diferencias (no menores) entre las plataformas Plataforma de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) y los Promotores Digitales/ Innovadores podéis acceder al siguiente enlace: Plataformas-Participativas Vs Promotores-Digitales/Innovadores

Destacar que Domoblock, al igual que Equito, ha pasado por Lanzadera, la aceleradora de startups de Juan Roig (Mercadona).

Principales cifras de Domoblock

Las principales cifras reportadas por la plataforma (a agosto de 2026) son:

• 69 proyectos financiados
• 41 proyectos completados
• 57M€ invertidos

¿Qué Rentabilidades ha obtenido Domoblock?

A fecha de agosto de 2026, las operaciones finalizadas publicadas por Domoblock reflejan unos resultados muy sólidos:

• Plazo medio de las operaciones: 8,2 meses
• TIR media: 16,2%

No obstante, es importante tener en cuenta que la TIR real obtenida por el inversor suele ser inferior a la TIR publicada por las operaciones. Esto se debe a los tiempos necesarios para transferir el dinero a la plataforma, la devolución de los fondos una vez finaliza el proyecto y el periodo en el que el capital permanece sin invertir hasta encontrar una nueva oportunidad de inversión.)

Asimismo, también hay que destacar, que como toda la plataforma de crowdfunding hay proyectos que llevan retrasos.

Os recomiendo visitar el siguiente enlace, donde podréis consultar, estéis registrados o no, todas las operaciones finalizadas en la plataforma. Además, podréis comprobar la rentabilidad y el plazo finalmente obtenidos en cada proyecto, comparándolos con las previsiones iniciales publicadas por Domoblock.

¿Qué tipo de proyectos realiza Domoblock?

Domoblock está especialmente centrado en la rehabilitación pisos y edificios completos, así cómo a la resolución de problemas técnicos y urbanísticos, con el objetivo de desbloquear operaciones con gran potencial de revalorización y rentabilidad.

Una gran parte de su modelo de negocio se centra en estrategias de "house flipping", consistentes en adquirir activos con alto potencial de mejora en ubicaciones prime, intervenir sobre ellos para elevar su valor arquitectónico, energético y funcional, y proceder a su venta para capturar plusvalías.

Asimismo, destacar que Domoblock aporta el 5% del capital en todos su proyectos, lo que mejora la alineación de intereses entre Domoblock y su base inversora.

Fondo de Garantía

Además, una de las características que diferencia a Domoblock del resto de plataformas es la existencia de su Fondo de Garantía. Se trata de un mecanismo interno creado por la propia plataforma con el objetivo de ofrecer una capa adicional de protección al capital de los inversores ante escenarios de menor rentabilidad o posibles imprevistos en los proyectos inmobiliarios.

Este fondo se nutre de una parte de los beneficios extraordinarios obtenidos en proyectos finalizados por Domoblock, reforzando así la capacidad de la plataforma para afrontar determinadas contingencias y aportar mayor seguridad a los inversores.

Proceso de Inversión

Existen dos fases de venta: preventa y subscripción general

Pre-venta

Es un mecanismo para premiar a los inversores más activos. Está dirigido exclusivamente a usuarios con experiencia previa en la plataforma.

En esta fase, se ofrece un 0,5% adicional de rentabilidad sobre la prevista del proyecto.

Para participar, es necesario cumplir al menos una de las siguientes condiciones:

• Haber invertido un total de €50.000 o más.
• Haber participado en al menos 5 proyectos, con una inversión acumulada mínima de 2.500 €

Por lo general, en esta fase se cubre hasta el 50% del importe total del proyecto, dejando el resto para la venta pública. No obstante, en determinados casos la plataforma puede financiar el 100% del proyecto exclusivamente en esta fase.

Subscripción General

Abierta a cualquier inversor, tanto nuevo como recurrente. Esta fase, financiará el importe que haya quedado pendiente de la venta privada.

Se activa una hora después del inicio de la venta privada, independientemente de si se ha alcanzado o no el porcentaje previsto.

Comunicación

A nivel de transparencia, los principales canales de comunicación de Domoblock son:

• Canal de Telegram: Antes de cada oportunidad de inversión se abre un subforo en Telegram, donde los inversores pueden realizar todas sus preguntas relativas al proyecto. Este foro permanece abierto durante toda la vida del proyecto
• Contacto: Les puedes contactar a través su mail o teléfono corporativo. Suelen ser bastante ágiles en su respuesta.

Opiniones sobre Domoblock

A agosto de 2026 Domoblock cuenta con una valoración en Trustpilot de 4,5 con más de 400 valoraciones.

Mi experiencia personal

Los proyectos en los que he invertido están evolucionando favorablemente. Mi exposición en la plataforma no es especialmente elevada, ya que prefiero invertir en operaciones con plazos más largos.

La plataforma cuenta con una demanda significativa y, en algunos proyectos, no he podido participar debido a que se han completado con rapidez.

Código Referido / Código Amigo

Si inviertes a través de un enlace de referido, tanto tú como la persona que te invita recibiréis 50 € de bonificación, siempre que realices una inversión mínima de 500 €.

La bonificación se activará una vez que el proyecto en el que hayas invertido alcance el 100% de su financiación y podrás utilizar esos 50€ en tu segunda inversión, siempre que la realices dentro de los seis meses posteriores a tu primera inversión.

El mecanismo del referido de Domoblcok, es un poco mas particular. Si queréis referido podéis contactarme directamente o pedirlo a la comunidad por el grupo de Telegram.