El préstamo promotor es una financiación destinada a promotores inmobiliarios para llevar a cabo la construcción de nuevas viviendas o rehabilitación de viviendas.

¿Qué garantías tenemos en un Préstamo Promotor?

El inmueble o terreno (donde se desarrolla el proyecto) se utilizará como garantía del préstamo. En caso de que el promotor no cumpla con sus obligaciones de pago, el prestamista tendrá derecho a ejecutar la garantía y quedarse con la propiedad del bien hipotecado para recuperar el capital prestado (esto es algo que en realidad ninguna plataforma quiere y que se utilizaría como ultimo recurso).
Puntualmente, es posible que se exijan avales de la empresa promotora como garantía adicional del proyecto.

Si queréis profundizar en las garantías de un proyecto de Crowdfunding Inmobiliario podéis acceder al siguiente enlace.

¿Qué condiciones se necesitan para obtener Préstamo Promotor?

Para poder optar al préstamo promotor como mínimo se necesitará i) tener licencia de obras y ii) tener una alta viabilidad comercial, al menos un 50% de las preventas.

¿Cómo se repaga el Préstamo Promotor?

El préstamo promotor se repaga con la venta final de las viviendas. En caso de que la venta de las viviendas se demorase, el promotor podría: i) negociar una extensión con los prestamistas, ii) refinanciar el préstamo con otra entidad, o iii) cancelar el préstamo con recursos propios.